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Sei a rischio pignoramento? Ecco cosa devi sapere prima che sia troppo tardi!

Rischio pignoramento? Ecco cosa devi sapere!

Inizialmente è opportuno capire chi sia il creditore, invero questo può essere rappresentato da:

– Banca:  spesso quest’ultima ha un credito tutelato da un’ ipoteca sull’immobile  laddove sia stato stipulato un contratto di mutuo. Pertanto prima di procedere al pignoramento l’istituto di credito provvederà ad inoltrare al cliente inviti ad adempiere, nonché solleciti di pagamento oltre che telefonate. Tuttavia essendo già in possesso di un titolo rappresentato dal contratto di mutuo potrà agire in forza di quest’ultimo con una riduzione dei tempi.

– Condominio: diversa la posizione del Condominio, invero quote condominiali ordinarie o anche quote relative a lavori straordinari possono essere recuperate anche con un pignoramento. Tuttavia, il Condominio non può vantare un credito garantito, come la Banca, pertanto dovrà prima ottenere un titolo per procedere, rappresentato dal Decreto Ingiuntivo. In virtù del predetto titolo, il Codominio può iscrivere ipoteca giudiziale sull’immobile per il credito vantato per poi  procedere con il pignoramento.

– Soggetto Privato: diversa  può essere la natura del credito di un privato, dalle fatture non pagate ad un contratto, ecc. In tal caso anche il  soggetto privato, come nel caso del Condominio, dovrà prima fornirsi di un titolo per poi procedere ad  iscrivere ipoteca giudiziale sull’immobile  per l’importo del credito per poi procedere al pignoramento.

Anche in caso di difficoltà, è opportuno intervenire prima che si giunga al pignoramento.

Elenchiamo pertanto alcuni dei rischi  di un  pignoramento:

  • Perdita della casa
  • Difficoltà di vendita dell’immobile pignorato nel mercato immobiliare
  • Incidenza dei costi della procedura esecutiva a carico del debitore
  • Rischio di rimanere ancora debitore nonostante la perdita della casa

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